Estimation théorique
Rue Voltaire,97421 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Voltaire,97421-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-27 | 103 | RUE VOLTAIRE | 3 | 149 | 1224 | 315000€ | 2114€ |
2020-11-27 | 5 | RUE ANTOINE BERTIN | 5 | 120 | 1027 | 160000€ | 1333€ |
2021-05-05 | 21 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 104 | 1295 | 146000€ | 1404€ |
2021-06-24 | 16 | RUE ANTOINE BERTIN | 3 | 70 | 543 | 120000€ | 1714€ |
2021-07-28 | 37 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 98 | 512 | 165000€ | 1684€ |
2023-04-13 | 42 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 103 | 640 | 172000€ | 1670€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 70 | 532 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-17 | 7 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 53 | 512 | 45000€ | 849€ |
2022-09-08 | 15 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 69 | 500 | 184630€ | 2676€ |
2020-07-29 | 4 | IMP DES ROSES | 3 | 51 | 808 | 60000€ | 1176€ |
2023-01-25 | 16 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 38 | 485 | 60000€ | 1579€ |
2020-05-22 | 8 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 201 | 917 | 480000€ | 2388€ |
2019-08-30 | 1 | CHE DES AROMES | 5 | 100 | 420 | 175000€ | 1750€ |
2023-05-04 | 35 | RUE DU BRAS SYLVERT | 3 | 69 | 0 | 90000€ | 1304€ |
2022-04-19 | 64 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 82 | 204 | 154000€ | 1878€ |
2021-12-06 | 31 | RUE DE LA PEPINIERE | 8 | 150 | 1908 | 260000€ | 1733€ |
2022-09-07 | 64 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 64 | 125 | 110000€ | 1719€ |
2021-07-22 | 47 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 74 | 770 | 120000€ | 1622€ |
2021-02-25 | 64 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 80 | 453 | 160000€ | 2000€ |
2019-05-28 | 29 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 54 | 920 | 135000€ | 2500€ |
2020-09-08 | 64 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 52 | 220 | 110000€ | 2115€ |
2021-12-09 | 31 | CHE DES NARCISSES | 5 | 49 | 259 | 105000€ | 2143€ |
2019-11-07 | 29 | CHE DES NARCISSES | 6 | 87 | 210 | 85600€ | 984€ |
2022-02-24 | 24 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 81 | 821 | 100000€ | 1235€ |
2021-09-21 | 22 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 61 | 360 | 91014€ | 1492€ |
2019-08-30 | 40 | RUE DU BRAS SYLVERT | 4 | 70 | 1539 | 133000€ | 1900€ |
2022-05-02 | 2 | RUE DES RAISINS MARRONS | 2 | 63 | 544 | 180920€ | 2872€ |
2021-10-20 | 55 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 110 | 0 | 30000€ | 273€ |
2019-07-31 | 48 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 182 | 1029 | 130000€ | 714€ |
2020-12-21 | 0 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 62 | 518 | 163625€ | 2639€ |
2019-11-27 | 37 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 58 | 1482 | 170000€ | 2931€ |
2020-01-31 | 18 | RUE BON ACCUEIL | 4 | 66 | 880 | 100000€ | 1515€ |
2023-06-13 | 86 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 120 | 511 | 220500€ | 1838€ |
2022-04-27 | 40 | RUE ANTOINE BERTIN | 4 | 103 | 0 | 142000€ | 1379€ |
2021-12-22 | 37 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 90 | 656 | 89000€ | 989€ |
2021-12-14 | 86 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 110 | 609 | 199000€ | 1809€ |
2021-11-30 | 12 | RUE LEONIEN FONTAINE | 5 | 97 | 630 | 85000€ | 876€ |
2020-05-27 | 61 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 44 | 639 | 100000€ | 2273€ |
2023-05-22 | 2 | CHE DES NARCISSES | 7 | 108 | 252 | 50000€ | 463€ |
2019-10-29 | 20 | RUE LEONIEN FONTAINE | 4 | 81 | 680 | 70000€ | 864€ |
2019-10-31 | 88 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 103 | 700 | 165000€ | 1602€ |
2022-09-27 | 5 | CHE DES NARCISSES | 3 | 39 | 711 | 85000€ | 2179€ |
2022-11-16 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 93 | 644 | 235450€ | 2532€ |
2019-07-31 | 50 | RUE LEONIEN FONTAINE | 4 | 105 | 453 | 220000€ | 2095€ |
2023-01-30 | 36 | RUE LEONIEN FONTAINE | 2 | 65 | 544 | 110000€ | 1692€ |
2022-04-19 | 6 | CHE DES CAMELIAS | 5 | 102 | 550 | 220000€ | 2157€ |
2021-01-29 | 59 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 67 | 208 | 105000€ | 1567€ |
2019-09-27 | 57 | RUE VOLTAIRE | 6 | 148 | 718 | 185000€ | 1250€ |
2022-10-25 | 116 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 69 | 541 | 88000€ | 1275€ |
2019-05-27 | 124 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 34 | 262 | 65000€ | 1912€ |
2020-01-06 | 4 | CHE MARJOLINE | 6 | 123 | 712 | 170000€ | 1382€ |
2022-11-17 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 139 | 476 | 210000€ | 1511€ |
2022-02-28 | 130 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 67 | 2000 | 250000€ | 3731€ |
2021-10-26 | 29 | IMP ANATOLE GASTRIN | 5 | 81 | 336 | 100000€ | 1235€ |
2021-07-01 | 29 | IMP ANATOLE GASTRIN | 1 | 54 | 600 | 114990€ | 2129€ |
2021-04-21 | 1 | CHE DES ABEILLES LES MAKES | 5 | 79 | 467 | 80040€ | 1013€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DES TOURS | 4 | 111 | 600 | 130000€ | 1171€ |
2021-08-27 | 6 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 90 | 814 | 130000€ | 1444€ |
2019-05-16 | 38 | RUE JULES FERRY | 5 | 179 | 500 | 70000€ | 391€ |
2021-10-06 | 70 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 161 | 2593 | 500000€ | 3106€ |
2021-10-26 | 14 | RUE JULES FERRY | 6 | 118 | 391 | 172000€ | 1458€ |
2023-02-16 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 114 | 159 | 110000€ | 965€ |
2019-10-14 | 30 | PIECE JEANNE | 3 | 47 | 1215 | 110000€ | 2340€ |
2021-12-29 | 20 | PIECE JEANNE | 5 | 72 | 808 | 180000€ | 2500€ |
2022-04-21 | 142 | CHE DES CANOTS | 5 | 75 | 483 | 80000€ | 1067€ |
2021-07-15 | 7 | IMP DE LA FORET | 4 | 71 | 540 | 100000€ | 1408€ |
2020-03-24 | 2 | ALL DE LA BOUTIQUE | 4 | 85 | 297 | 40000€ | 471€ |
2022-09-21 | 296 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 83 | 1279 | 110000€ | 1325€ |
2020-09-29 | 53 | RUE FRANCIS RIVIERE | 4 | 90 | 475 | 90000€ | 1000€ |
2022-05-06 | 6 | IMP DES CRYPTOMERIAS | 3 | 33 | 233 | 40000€ | 1212€ |
2019-10-09 | 2 | IMP TECHER | 3 | 70 | 1014 | 80000€ | 1143€ |
2021-09-03 | 4 | IMP TECHER | 5 | 80 | 2456 | 156600€ | 1958€ |
2022-03-22 | 99 | RUE RICHARD | 3 | 54 | 682 | 44000€ | 815€ |
2020-11-27 | 282 | CHE DE L ENTRE DEUX | 2 | 86 | 500 | 230000€ | 2674€ |
2022-04-25 | 43 | CHE DES MANILLES | 3 | 80 | 500 | 407785€ | 5097€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DU BASSIN PILON | 6 | 86 | 775 | 255000€ | 2965€ |
2022-04-01 | 56 | CHE DE LA PLAINE TAPAGE | 2 | 32 | 920 | 30000€ | 938€ |
2022-04-01 | 0 | CHE DU GRAND FOND | 5 | 125 | 500 | 150000€ | 1200€ |
2023-01-26 | 3 | CHE DES ACACIAS | 3 | 99 | 422 | 250000€ | 2525€ |
2020-10-15 | 23 | RUE FRANCIS RIVIERE | 5 | 94 | 1125 | 140000€ | 1489€ |
2021-03-31 | 25 | RUE FRANCIS RIVIERE | 8 | 150 | 1431 | 290000€ | 1933€ |
2021-07-29 | 55 | RUE RICHARD | 3 | 55 | 400 | 172000€ | 3127€ |
2021-12-14 | 5 | CHE DE LA PLAINE TAPAGE | 2 | 52 | 669 | 116000€ | 2231€ |
2020-03-09 | 263 | CHE DU MANIRON | 4 | 92 | 1140 | 400000€ | 4348€ |
2021-12-21 | 11 | CHE DU TAPAGE | 4 | 76 | 1320 | 25000€ | 329€ |
2022-03-30 | 2 | ALL DES ROSIERS | 5 | 86 | 781 | 130000€ | 1512€ |
2022-08-03 | 21 | CHE LIGNE CHEVALIER | 1 | 44 | 239 | 70000€ | 1591€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 90 | 464 | 180000€ | 2000€ |
2021-01-28 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 18 | 238 | 60000€ | 3333€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 810 | 210000€ | 2333€ |
2022-04-07 | 45 | RUE JULIETTE DODU | 3 | 65 | 440 | 100000€ | 1538€ |
2022-11-07 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 65 | 759 | 150000€ | 2308€ |
2020-10-07 | 45 | RUE JULIETTE DODU | 4 | 80 | 423 | 100000€ | 1250€ |
2022-01-11 | 49 | RUE JULIETTE DODU | 4 | 76 | 394 | 87400€ | 1150€ |
2020-12-11 | 24 | RUE RICHARD | 3 | 65 | 551 | 110000€ | 1692€ |
2021-06-25 | 24 | RUE RICHARD | 3 | 65 | 551 | 135000€ | 2077€ |
2022-10-14 | 20 | RUE RICHARD | 3 | 90 | 378 | 256610€ | 2851€ |
2020-11-02 | 3 | RLE DES CANAS | 3 | 119 | 529 | 209000€ | 1756€ |
2022-02-28 | 52 | RUE DES MILLE FLEURS | 5 | 54 | 261 | 290000€ | 5370€ |
2021-01-14 | 3 | RLE DES CANAS | 4 | 125 | 575 | 165000€ | 1320€ |
2020-06-26 | 436 | RTE DES CANOTS | 4 | 89 | 641 | 22000€ | 247€ |
2019-06-11 | 34 | RUE DES MILLE FLEURS | 4 | 51 | 202 | 125000€ | 2451€ |
2022-06-02 | 26 | RUE DES MILLE FLEURS | 5 | 70 | 238 | 172000€ | 2457€ |
2022-04-22 | 3 | ALL DES CHAMPIGNONS | 4 | 63 | 398 | 185000€ | 2937€ |
2020-10-15 | 7 | RUE RICHARD | 2 | 100 | 117 | 108000€ | 1080€ |
2022-06-16 | 23 | RUE DES MILLE FLEURS | 6 | 69 | 467 | 175000€ | 2536€ |
2020-07-16 | 7 | CHE DES CALBANONS | 3 | 60 | 494 | 125000€ | 2083€ |
2020-05-29 | 7 | CHE TUNNEL | 3 | 52 | 216 | 66400€ | 1277€ |
2021-09-17 | 28 | CHE LIGNE CHEVALIER | 4 | 91 | 696 | 210000€ | 2308€ |
2022-09-29 | 28 | CHE LIGNE CHEVALIER | 4 | 91 | 696 | 216000€ | 2374€ |
2021-12-17 | 34 | CHE DE LA POMPE | 4 | 52 | 426 | 45000€ | 865€ |
2020-04-17 | 1 | RTE DES MERLES | 6 | 104 | 395 | 155000€ | 1490€ |
2021-04-13 | 216 | CHE DU MANIRON | 4 | 158 | 1000 | 408000€ | 2582€ |
2023-06-26 | 18 | ALL MOUTARDIER | 5 | 80 | 463 | 225000€ | 2813€ |
2020-11-27 | 9 | RTE DES MERLES | 6 | 137 | 0 | 308000€ | 2248€ |
2023-02-23 | 16 | RTE DES MERLES | 5 | 107 | 0 | 106000€ | 991€ |
2022-04-14 | 3 | CHE DEJEAN | 4 | 92 | 925 | 270881€ | 2944€ |